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山东一家中小型开发商总经理告诉记者,开发商在商品房开工建设之前需要向当地住建部门缴纳工程质量保证金,“工程保证金约占造价的3%,在开工后三到五年内按比例返还。但由于招商引资的需要,地方政府一般会对品牌房企格外开恩,如允许其工程质量保证金缓交或免交。由于相对缺乏约束,品牌房企在产品质量上的把控也就‘有些随意’。”