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纽约每年以固定税率、依照市场估值对所有房屋征税。如果一栋楼房拥有3个以上住宅单位,税务当局会参考租赁市场价格,按一定比例调高该楼房估值。问题在于,租赁市场上鲜有顶级公寓租赁,税务当局只好参照普通住宅租金为其估值,结果豪宅“缩水”,逃脱大笔房产税。比如,One57的顶层豪宅,虽然房屋成交价为1亿美元,但缴税估值仅为650万美元。
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