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记者咨询了广东中安律师事务所合伙人、深圳仲裁委员会仲裁员潘翔,他表示,开发商和业主建立了房屋买卖合同关系,对房屋质量承担瑕疵担保责任,有义务保证交付给业主的房屋能够正常使用。而且国家法规规定房屋防水的保修期不低于五年,对于保修期内发生的房屋漏水,开发商有责任及时维修合格。潘翔律师说,依法开发商应赔偿业主不能正常使用房屋居住期间受到的损失,包括按照同地段同类房屋的租金标准赔偿业主,并赔偿业主的物业管理费。雨水从墙壁渗下来,在房子里积了几厘米深。