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去年12月，财税〔2015〕109号文把适用特殊性税务处理办法的股权收购、资产收购的比例从75%降低到50%，同时规定符合条件的股权或资产划转，可以适用特殊性税务处理办法。不久后发布的财税〔2015〕116号文规定，居民企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额缴纳企业所得税。今年3月的财税〔2015〕5号文规定，企业整体改建、合办、分立，将国有土地、房屋权属转移、变更，符合条件的，暂不征土地增值税。 广发证券报告表示，2016年1月300城市住宅用地推出建面8004万平方米（环比增长约-54%，同比增长-22%），成交建面6069万平方米（环比增长-61%，同比增长-24%），成交土地出让金1436亿元（环比增长-57%，同比增长-7%），楼面均价2367元/平米，平均溢价率约31%。整体来看，年初供地节奏放缓，成交也呈现季节性下滑。但楼面价和溢价率均攀升，尤其淘宝不让买彩票溢价率攀升至近5年来单月新高。

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