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中原地产首席分析师张大伟说，我国房地产市场已进入一个新常态，鉴于当前开征房地产税的必要前提——不动产登记还未全面完成，房地产税短期内落地的可能性很小，目前看对市场影响非常小。 去年12月，财税〔2015〕109号文把适用特殊性税务处理办法的股权收购、资产收购的比例从75%降低到50%，同时规定符合条件的股权或资产划转，可以适用特殊性税务处理办法。不久后发布的财税〔2015〕116号文规定，居民企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额缴纳企业所得税。今年3月的财税〔2015〕5号文规定，企业整体改建、合办、分立，将国有土地、房屋权属转移、变更，符合条件的，暂不征土地增值税。

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